上海房产新政对上海经济的影响?

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  1. 政府税收的影响?

  2. 上海人才结构的影响?

  3. 相关产业的影响?

  4. 上海房产市场的示范效应?

山佳起 2016-03-29 10:43
1个答案
zz5039 2016-03-30 11:36
凌乱大神  赞同

提问比较简洁,有些问题不是很清楚,按自己的理解进行沟通,希望可以有所帮助,谢谢。

1、房地产加强调控会减少政府对新房和二手房市场税款征收,同时由于限制了房地产交易,理论上会影响土地出让的价格和房地产商拍地的热情,导致政府土地出让收入的减少;

2、人才结构中非沪及人员在上海置业困难进一步加大,除了房屋价格高企,新限制措施对非沪籍购房资格要求更加严格,导致这些人难以购置当地房产,可能会造成该类人员,特别是大学及以上学历非沪籍人员选择离开,而选择房价较低,市场相对活跃的二线城市就业及置业,而该类型人员恰恰是社会经济发展的主体力量。

3、高房价不利于实体经济是共识,新政虽然提高了上海置业的门槛,作为中国的经济中心,上海房价至少还会随货币政策的宽松上涨,对相关产业的影响应该是高房价的影响,这种影响一直存在,不会因为一个新政而产生实质性的变化;

4、上海作为一线核心城市,新政是有示范效应,深圳、南京、武汉都进行了跟进。

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